Wie is verantwoordelijk voor de RI&E van de algemene ruimtes in een verzamelpand?

De verhuurder is verantwoordelijk voor de RI&E van de algemene ruimtes, zoals het trappenhuis, de hal en de parkeergarage. Dit zijn ruimtes die niet exclusief bij één huurder horen, maar door meerdere partijen worden gebruikt. De huurder is op zijn beurt verantwoordelijk voor de RI&E van zijn eigen gehuurde werkruimte.

Moet elke huurder in een verzamelpand een eigen RI&E opstellen?

Ja, elke huurder met personeel is verplicht een eigen RI&E op te stellen voor de ruimtes die hij huurt en beheert. De RI&E van de verhuurder dekt de algemene ruimtes, maar dekt niet de specifieke arbeidsrisico's binnen de gehuurde werkplek van de huurder. Beide RI&Es moeten op elkaar aansluiten.

Hoe worden de verantwoordelijkheden voor het brandalarm in een verzamelpand verdeeld?

Het brandalarm en de brandveiligheid in de algemene ruimtes vallen doorgaans onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder. De huurder is verantwoordelijk voor de brandveiligheid binnen zijn eigen gehuurde ruimte, inclusief de aanwezigheid van brandblussers en het naleven van de ontruimingsprocedure. In de RI&E moet duidelijk zijn vastgelegd wie voor welk onderdeel van de brandveiligheid zorgt.

Hoe stem ik als huurder mijn RI&E af op die van de verhuurder?

Het is verstandig om bij de verhuurder op te vragen welke risico's al zijn opgenomen in de RI&E van het pand, zodat er geen overlappingen of blinde vlekken ontstaan. Maak duidelijke afspraken over wie verantwoordelijk is voor welke ruimtes en risico's, en leg dit vast in het huurcontract of een aanvullende overeenkomst. Zo zorgen huurder en verhuurder samen voor een sluitende dekking.

Geldt de RI&E van de verhuurder ook voor de medewerkers van huurders in het pand?

De RI&E van de verhuurder richt zich op de algemene ruimtes en de gebouwgebonden risico's, maar biedt geen dekking voor de arbeidsrisico's die specifiek zijn voor de werkzaamheden van de huurder. Elke werkgever, dus ook de huurder, blijft zelf verantwoordelijk voor de veiligheid en gezondheid van zijn eigen medewerkers. De RI&E van de huurder moet daarom altijd de eigen werkplek en werkprocessen omvatten.

Wat moet er minimaal in de RI&E van een verhuurder van een verzamelpand staan?

De RI&E van de verhuurder dient in ieder geval de risico's in de gemeenschappelijke ruimtes te beschrijven, zoals de brandveiligheid, vluchtwegen, verlichting en eventuele aanwezigheid van gevaarlijke installaties. Ook de ontruimingsprocedure voor het gehele pand en de verantwoordelijkheidsverdeling met huurders horen hierin opgenomen te zijn. Een plan van aanpak met maatregelen en termijnen is een verplicht onderdeel van iedere volledige RI&E.

RI&E voor veiligheid in verzamelpanden

De RI&E als sleutel tot veiligheid in verzamelpanden

In een verzamelpand is de RI&E de sleutel tot veiligheid omdat meerdere bedrijven samen verantwoordelijk zijn voor gedeelde voorzieningen zoals vluchtroutes, brandveiligheid en algemene ruimtes. Elke werkgever heeft een eigen RI&E nodig, maar voor het pand zijn goede onderlinge afspraken over die gedeelde risico's onmisbaar. Zo voldoe je samen aan de veiligheidseisen.

Gido StuurmanLaatst bijgewerkt: 5 mei 20263 min leestijdRI&E uitvoering

Samenvatten met AI

Open dit artikel met een kant-en-klare samenvat-prompt in je favoriete AI.

Wat is de RI&E?

De RI&E is een wettelijk verplichte risicoanalyse die in kaart brengt welke veiligheids- en gezondheidsrisico's er in een bedrijf aanwezig zijn. Voor verzamelpanden brengt dit specifieke uitdagingen met zich mee, omdat je te maken hebt met verschillende verantwoordelijkheden. Zowel huurders als verhuurders hebben hun eigen rol in het waarborgen van een veilige werkomgeving.

De rol van de RIE Specialist

Bij de RIE Specialist begrijpen we dat geen enkel pand hetzelfde is. Daarom komen we persoonlijk bij je langs om de unieke situatie van jouw verzamelpand te beoordelen. We brengen de verschillende verantwoordelijkheden in kaart en zorgen ervoor dat zowel jij als de huurders precies weten wat er van jullie verwacht wordt.

Jouw succes begint met de juiste veiligheidsaanpak

Door samen te werken met de RIE Specialist zorg je ervoor dat jouw verzamelpand niet alleen voldoet aan de wettelijke eisen, maar ook een veilige haven is voor alle ondernemers en werknemers die er dagelijks binnenstappen. Zo creëer je een omgeving waarin iedereen met een gerust hart kan werken. Ben je klaar om de veiligheid in jouw verzamelpand naar een hoger niveau te tillen? Neem dan contact op met de RIE Specialist. Samen zorgen we voor een veilige en gezonde werkplek voor iedereen.

Deel dit artikel

Veelgestelde vragen

De RI&E als sleutel tot veiligheid in verzamelpanden

Wat is de RI&E?

De rol van de RIE Specialist

Jouw succes begint met de juiste veiligheidsaanpak

Veelgestelde vragen

Meer lezen

Klaar om aan de slag te gaan met de RI&E?